（原标题：黄少媚首份“成绩单”出炉：新寰球多花式的稳中向好开云(中国)kaiyun网页版登录入口开云体育，内地销售方向调高至140亿东谈主民币）

2月28日，新寰球发展(00017.HK)发布2025财年中期功绩公告。陈述期内，新寰球完毕销售功绩逆势提速，中枢业务保持韧性，财务情景保持稳当，精简成本奏效显赫，公司合座总欠债不息减少，现款流及成本结构取得改善。

鉴于内地楼市合座止跌回稳及公司基本盘不息向好，新寰球文书将内地全年销售方向由正本的110亿东谈主民币调高至140亿东谈主民币，香港及内地全年销售方向达260亿港元，在行业中颇为亮眼。

这亦然黄少媚升任新寰球发展行政总裁后，指导新一届科罚团队交出的首份“成绩单”。

意识力、凝合力、搏斗力、抗压力、擅长打硬仗

内地销售逆势解围，多个花式进展苍劲

近两年地产行业不息移动，房企无数遇到去杠杆艰难，新寰球亦濒临压力挑战。

昨年11月29日，新寰球发展文书，现任新寰球发展推行董事兼新寰球中国行政总裁黄少媚获委任为新寰球发展行政总裁，并连续担任现职务，全面负责集团在中国香港与内地的业务，向新寰球集团主席郑家纯博士呈文。

黄少媚解任于行业粗重本事。

但在新寰球里面东谈主士看来，她“有风格、有有盘算力、有推行力”，尤其是其刚毅精采的女性力量，与新寰球宝石高质料发展、秉持历久目的的理念颇为契合。

有里面职工清晰，不久前，黄少媚向公司发出了“以意识力接待挑战”的敕令，激勉全体同仁以凝合力、搏斗力夯实历久目的，完毕对“自己最积极的独特”，并标明了其丧胆风雨、穿越周期的坚定信心。

她在里面语言中说：“果真的英雄是在逆境中依然或者保持内心力量的东谈主。东谈主生很无常，无法掌控、附近的事情许多。关联词，果真的英雄会逢山开道，遇水搭桥，兵来将敌，水来土堰。新寰球东谈主也应如斯，用钢铁般的意识接待挑战，在每一次磨练中找到冲突的力量，最终设置属于咱们我方的得胜！”

这种冲突，率先表当前销售逆势解围、海枯石烂方面。

自2024年9月，中央和场所政府出台了一系列稳住楼市“组合拳”，灵验提振了市集信心，活跃了市集交游，一线城市率先止跌回稳。黄少媚机敏地捕捉住市集窗口期，条目公司加大花式推售力度，加速花式去化节律，加速销售资金回笼，内地多个花式录得靓丽功绩。

在内地市集，广州豪宅标杆既成功新寰球推出全新一期住宅花式广粤不雅邸，仍是入市就创下20亿元东谈主民币的傲东谈主佳绩。广州白鹅潭新寰球?天馥贯穿多月蝉联板块来访量及成交量冠军、广州番禺长隆耀胜贵寓不息位居番禺区成交均价榜首、沈阳悦景新寰球不息领跑市集。

同期，新寰球在上半财年还完成了北京新景楼、宁波新寰球写字楼，以及广州、沈阳等地的底商等多笔大量交游。

扛重负、打硬仗、攻难关、配合一致

宝石天职初心，重现香港楼市之光

谈到一批批叫好又叫座的热销花式，黄少媚强调，团队的力量远比其它时辰更显抨击。

在新寰球职责满十年，黄少媚最引以为豪的是公司领有一支由精兵强将打造“硬核”科罚团队。这支队列网罗了香港、内地不同专科领域中极具专科学问的东谈主才，具有国际素质强、专科化高、策动科罚素质丰富等特质，且在新寰球的各大主力业务中任职多年，均为在各自领域中可沉寂自主的实力干将。

多位新寰球职工示意，黄少媚接任CEO后，一方面短长常青睐办事化团队缔造，全力打造愈加专科化、国际化、多元化的全新高管团队，建立愈加专科高效的科罚运营模式，有助于股东企业冲突窜改、行稳致远。另一方面，她指导团队勇于“扛重负、打硬仗、攻难关”，起步即冲刺，营造了一个更具韧性、更富活力、愈加高效、更有竞争力的新寰球，公司落魄皆对她充满信心。

尤其是，应付当下的千般挑战，有东谈主会寄会但愿于找到“一蹴而就”的捷径。

但黄少媚对高管团队强调：“这些并不是咱们所追求的。面对多变的市集环境和复杂的挑战，咱们更应该宝石天职、安详作念好每一件事，这才是行稳致远的根底之谈。尽管咱们在不停变化和移动，咱们的中枢信念永恒未变，那即是对历久目的的肯定。事物不错变化多端，但咱们的信念从未偏离初心。”

宝石天职初心，这亦然新寰球在香港永恒引颈期间潮水的密码与基因。

黄少媚领有横跨粤港两地的国际化视线和多年办事阅历，对地房地产市集有着深刻瞻念察。2024年，香港楼市受益于政府全面“撤辣”等利好赫然回温。基于新寰球在香港高质料的花式定位、精致的品牌口碑及市集销售机遇，她上任后重心强化了“货如轮转”的策动策略，进一步加速花式的斥地运营节律。

凭据机构统计，香港启德跑谈住宅花式“柏蔚森”自入市以来引爆市集，当前已累计销售514个单元，套现超35亿港元，创下启德跑谈区销量冠军记载。北角“STATE PAVILIA皇皆” 售楼处通达首日勾引逾千东谈主次参不雅，屡开屡捷重现香港楼市之光，平均呎价越过3.5万港元，创2025年港岛新盘呎价新高。荔枝角谈888号写字楼花式，章程2025上半财年已经一齐沽清，上半财年合约销售达到12亿港元。按探讨，黄竹坑站港岛南岸第5期、九龙城衙前朗谈花式将在2025年加速入市。

新寰球紧紧把捏市集机遇，收货了优异的销售功绩，号称十分不易。公告夸耀，2025财年上半年，新寰球合约销售额为132亿港元。其中，内地合约销售达75亿东谈主民币，领跑港资发展商；香港合约销售额为52亿港元，加上北角的皇皆花式进展不凡，得胜根除了此前市集对黄少媚香港素质不及的疑虑。

联手央国企纵横捭阖

领跑香港北部皆会区斥地，打造长线增长

信守历久目的，既是一种牢弗成破的策略定力，亦是一种至关抨击的前瞻智商。

在香港销售功绩快速进步的同期，黄少媚在北部皆会区斥场所面更是纵横捭阖、打开大合、前瞻布局，将对新寰球永恒发展产生愈加深入的影响。

2025年1月14日，政协第十三届广东省委员会第三次会议在广州开幕，黄少媚提交了“以香港北部皆会区缔造为锚点，股东大湾区交融发展”的提倡。手脚大湾区具有影响力的商界领军东谈主物，黄少媚还担任广东省政协常委、港澳台委员会副主任，历久积极参政议政，领有丰富的政商素质和宏大的东谈主脉资源。

这让她在促成新寰球与央国企合作、股东香港北部皆会区斥地上登峰造极。

在黄少媚的指导下，新寰球是最早驱动与央企龙头合作，积极投身北部皆会区缔造的港企之一。新寰球与内地国有成本强强麇集，在北部皆会区进行一系列前瞻性布局，霸占先机，让其他香港斥地商可望弗成即。

早在2023年，新寰球就与华润置地文书缔结全港首个《北部皆会区花式合作条约》。近2年，新寰球又先后与招商蛇口、深业集团缔结了抨击的北部皆会区合作条约。此外，集团还签署了由特区政府牵头的撑持北部皆会区发展意向书，与其他行业龙头，如中国国际发展、中国铁建(香港)、中银香港等达成了联手斥地北部皆会区的发展意向。

改日，新寰球将连续寻求与愈增多国企合作，共同尽力于北部皆会区的斥地。

当前看来，与央企、行业龙头以及政府紧密合作，充分阐扬各自上风完毕范围发展，从而进步花式合座后劲，新寰球在北部皆会区所秉持的这一发展模式颇具奏效。

2024年12月，新寰球与招商蛇口合作斥地的粉岭商住花式已完成补地价设施，并老成动工缔造。该花式坐拥交通及交易配套上风，将提供约2300套住宅单元，成为黄少媚掌舵后在香港打造的首个大型花式。同期，新寰球与华润置地合作的元朗地盘花式也将提供1800个住宅单元。

本年2月26日，香港财政司司长陈茂波发布新一份财政预算案时示意，为了捏紧科技窜改马上发展带来的机遇，香港需要加速北部皆会区缔造，投资改日。而新寰球在北部皆会区土地储备越过1400万闲居呎，跟着斥地程度加速，公司土储价值将取得大幅度进步和开释，完毕功绩长线增长。

敢打必胜去杠杆

现款流及成本结构改善，短期欠债减少94亿港元

新寰球的财务进展及去杠杆奏效，是投资东谈主眷注的焦点，亦然摆在黄少媚眼前的抨击命题。

黄少媚觉得，一个东谈主的意识力和内心的力量决定了他的行动和作风。“当你在疲劳不胜的时辰，是意识力带你杀出重围。”在行业粗重本事，即即是1997年金融风暴、2008年的群众金融危急，黄少媚独特指导的团队在每一次挑战中皆进展出色。

面对如今的去杠杆艰难，黄少媚再一次体现了其一贯的海枯石烂的意识力与能打硬战的推行力，向外界传递了敢打必胜的坚定决心和信心。

公告夸耀，章程2024年12月31日的6个月，新寰球录得中枢策动溢利约为44.2亿港元，合座发展保持稳当。这次新寰球盈利变动，主若是受相等常性损益身分影响，包括减值拨备、固定利率债券赎回收益着落、一次性收益褪色等。而计提钞票减值并非企业本体发生的现款流出，不会对公司坐蓐策动产生平直影响。

值得眷注的是，与昨年同期比拟，新寰球的现款流及成本结构取得改善。

凭据公告，章程2024年12月31日，公司可动用成本资源340亿港元，其中现款及银行入款约为220亿港元；可动用的银行贷款约为120亿港元。公司合座总欠债不息减少，短期欠债减少94亿港元，偿付压力赫然缩小。

黄少媚善于抓重心、攻难点、破堵点，积极管答理务债务，屡次亲身参与中资银行等金融机构的合作，指导团队完成融资任务。凭据公告，自2024年7月至2024年12月底，新寰球得胜完成约177.61亿港元的现存银行贷款再融资。

此外，公司不息优化组织架构，进步科罚恶果，大刀阔斧减少成本开销及营运开销，缩小里面营运成本，奏效显赫。陈述期内，新寰球行政独特他营运开销比上年同期着落9%至18亿港元，成本开销比上年同期着落35%至49亿港元。

瞻望改日开云(中国)kaiyun网页版登录入口开云体育，黄少媚说：“咱们一步步塌实走出来的路，也将引颈咱们走向愈加稳当的改日。”